Fundusz nieruchomości Skarbca już w sprzedaży
Rozpoczęły się zapisy na certyfikaty inwestycyjne funduszu Skarbiec-Rynku Nieruchomości. Cena emisyjna certyfikatu to 1 tys. zł, zaś minimalna kwota inwestycji to 5 tys. zł. Certyfikaty inwestycyjne funduszu w ponad 220 punktach obsługi klienta biur maklerskich na terenie całego kraju, a także w oddziałach Deutsche Banku PBC. Obowiązuje zasada „kto pierwszy ten lepszy”. W ofercie znajduje się nie mniej niż 50 tysięcy i nie więcej niż 300 tysięcy certyfikatów po 1 tys. zł każdy.
Fundusz będzie inwestował, za pośrednictwem tzw. spółek celowych (SPV), w projekty budowlane na rynku mieszkaniowym – wyłącznie w Polsce. W stosunku do spółek celowych fundusz będzie pełnił rolę inwestora finansowego. Wyszukiwaniem projektów inwestycyjnych i ich realizacją zajmować się będą firmy deweloperskie, z którymi fundusz nawiąże współpracę. Choć przedział emisji certyfikatów wynosi 50 – 300 mln zł, to kwota faktycznie zainwestowana w nieruchomości będzie znacznie większa. Poszczególne projekty będą bowiem wspomagane kredytami – nawet w 80 procentach.
Fundusz będzie zarabiał na dwóch elementach: przede wszystkim marżach związanych z budową i sprzedażą lokali mieszkaniowych na rynku pierwotnym, a także na przewidywanym wzroście cen mieszkań związanym m.in. z wejściem Polski do Unii Europejskiej. Warto podkreślić, że TFI Skarbiec będzie partycypował w zyskach (otrzyma tzw. success fee), jeśli średnioroczna stopa zwrotu funduszu przekroczy 12 proc.
Zapisy na certyfikaty inwestycyjne funduszu Skarbiec-Rynku Nieruchomości potrwają do 1 października bądź krócej – w przypadku gdyby wszystkie certyfikaty zostały objęte wcześniej. Opłata manipulacyjna pobierana przy ich zakupie wynosi maksymalnie 3,5 proc. w pierwszym tygodniu subskrypcji, w drugim – maksymalnie 3,7 proc., zaś w trzecim 3,9 proc. Cena emisyjna jednego certyfikatu wynosi 1 000 zł, zaś minimalna kwota inwestycji to 5 000 zł.
Po zakończeniu subskrypcji i zarejestrowaniu w rejestrze funduszy inwestycyjnych, Skarbiec złoży wniosek o dopuszczenie certyfikatów inwestycyjnych do obrotu na rynku podstawowym Giełdy Papierów Wartościowych w Warszawie. Giełdowy debiut certyfikatów powinien nastąpić jeszcze w tym roku roku. zostanie utworzony na 10 lat, z możliwością skrócenia tego okresu o połowę.
