Na żądanie lokatora przyczyny podwyżki czynszu
Na żądanie lokatora właściciel lokalu będzie przedstawiał przyczyny podwyżki czynszu wraz z jej kalkulacją – zakłada projekt nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, przyjęty we wtorek przez rząd.
Jeśli właściciel lokalu nie poda przyczyn podwyżki w ciągu 14 dni, będzie ona nieważna – wynika z projektu nowelizacji ustawy o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie gminy i o zmianie Kodeksu cywilnego.
Według projektu, właściciel domu będzie mógł uzasadnić podwyżkę wyłącznie inflacją lub niezbędnymi kosztami wiążącymi się z utrzymaniem nieruchomości w odpowiednim stanie technicznym.
Projekt wprowadza „precyzyjne zasady dotyczące ochrony lokatorów przed nadmiernymi podwyżkami czynszu, a także innymi opłatami za używanie lokalu” – czytamy w komunikacie Centrum Informacyjnego Rządu (CIR).
Ma on też ułatwić sądom rozstrzyganie sporów dotyczących uzasadnienia podwyżek lub innych opłat za używanie lokalu.
„Aby uniknąć wątpliwości w przypadku ewentualnego procesu, odmowa przyjęcia podwyżki będzie musiała nastąpić w formie pisemnej” – napisano w komunikacie CIR.
Projekt wprowadza nowe terminy egzekwowania odszkodowań od gmin, gdy nie są one w stanie udostępnić lokalu socjalnego przyznanego przez sąd. „Jeżeli gmina nie zapewni lokalu socjalnego, właściciel będzie mógł otrzymać odszkodowanie – od następnego dnia po wystąpieniu z roszczeniem, do dnia udostępnienia lokalu przez gminę” – podało CIR.
Propozycje rządu zostały przygotowane w wyniku zakwestionowania przez Trybunał Konstytucyjny poprzednich przepisów ustawy o ochronie praw lokatorów.
PAP, PB.pl
