Padł deweloperski rekord

O ponad 80 proc. wzrosła liczba mieszkań przeznaczonych na sprzedaż lub wynajem oddanych przez firmy.

Tak wielka podaż wymusi dalsze obniżki cen. Kupujący mogą liczyć na przecenę rzędu kilku procent. Ponad 27,8 tys. mieszkań oddali do użytku deweloperzy w I półroczu – podał wczoraj GUS. Rok temu było to niecałe 15,8 tys.

I choć od kwietnia liczba oddawanych lokali nieznacznie spada (licząc miesiąc do miesiąca), wzrost w porównaniu z poprzednim rokiem jest imponujący. Tak wielkiej podaży jeszcze nie było. Jeśli tendencja się utrzyma, pogłębi to obecną sytuację rynkową, a zatem – zahamowanie sprzedaży i wyczekiwanie klientów na obniżki – potwierdza Piotr Sumara, prezes Północ Nieruchomości. – Deweloperzy nie mają co liczyć na szybkie odbicie.

Sygnałem zmiany na rynku będzie spadek liczby oddawanych lokali, z czym wyraźniej możemy mieć do czynienia najwcześniej w przyszłym roku. Dopiero wtedy, przy mniejszej podaży, deweloperzy będą mogli mieć nadzieję na poprawę rynku – uważa Michał Sztabler, analityk DM PKO BP. Potwierdza, że do tego czasu albo zaczną obniżać ceny, albo jeszcze zwiększą i tak już duże promocje.

Z danych Gusu wynika, iż dynamika wzrostu ogółem, czyli mieszkań łącznie ze spółdzielczymi, indywidualnymi, zakładowymi, komunalnymi i społecznie czynszowymi wynosi 28,1 %. Puls Biznesu skupiając sie na ostatnich 3 miesiącach zwraca uwage na spadek wzostu z odniesieniu do analogicznych okresów roku poprzedniego. Niemniej jednak jest on nadal wysoki w ujęciu półrocznym.

Więcej w Rzeczpospolitej i Pulsie Biznesu.