Wynajmowanie mieszkania coraz droższe
Czy zadłużyć się w banku na długie lata, by mieć własne mieszkanie, czy je od kogoś wynająć? Coraz więcej osób decyduje się na to drugie rozwiązanie, a to zapowiada podwyżki czynszów – pisze „Gazeta Wyborcza”.
Według Marty Kosińskiej z serwisu Szybko.pl o rosnącym zainteresowaniu wynajmem mieszkań świadczy to, że właścicielom mieszkań coraz mniej czasu zajmuje znalezienie najemców. Kosińska opowiada, że w ubiegłym roku zgłoszone do portalu oferty z Wrocławia były aktualne przeciętnie 24 dni, a obecnie – 19 dni. Podobnie jest w innych dużych aglomeracjach, m.in. w Warszawie i Poznaniu. – W tym czasie pensje Polaków nie rosły tak szybko jak ceny mieszkań, więc wzrosła grupa osób, których nie stać na ich kupno nawet na kredyt. Ale może być też tak, że wiele osób w oczekiwaniu na spadek cen mieszkań postanowiło wstrzymać się z ich zakupem, a jedyną alternatywą jest wynajmowanie – mówi Kosińska.
Serwisy Szybko.pl i GazetaDom.pl podają, że w październiku czynsze we Wrocławiu ostro poszły w górę. Podrożały nawet kawalerki, w których czynsze zaczynają dorównywać warszawskim. Nie ma za to jednoznacznych sygnałów z rynku warszawskiego. Szybko.pl informuje o wzroście czynszów w październiku. Tymczasem z danych serwisu GazetaDom.pl wynika, że czynsze zmalały.
– W najbliższych miesiącach sytuacja powinna się wyjaśnić – komentuje Monika Bazyl z firmy doradczej Reas i zwraca uwagę na zależność między rynkiem najmu i rynkiem kupna-sprzedaży. Do niedawna wielu analityków zachwalało zakup mieszkania na wynajem jako dobrą i bezpieczną inwestycję. Zarobek miał zapewnić nie tyle czynsz, ile rosnąca wartość nieruchomości. Jednak ostatnio tego typu inwestycje przestały być opłacalne, bo ceny ustabilizowały się na bardzo wysokim poziomie, a czynsze najczęściej nie pokrywają kosztów kredytu zaciągniętego na zakup mieszkania – czytamy w „Gazecie”.
Więcej na ten temat w „Gazecie Wyborczej”.
