ZBP zadowolony z rekomendacji KNB ws. walutowych kredytów hipotecznych
Związek Banków Polskich (ZBP) uważa opublikowaną we wtorek „Rekomendację S” Komisji Nadzoru Bankowego (KNB) w sprawie ograniczeń w udzielaniu kredytów hipotecznych denominowanych w walutach obcych za rozwiązanie potrzebne, powiedział prezes ZBP Krzysztof Pietraszkiewicz.
„Wejście w życie rekomendacji jest potrzebne, ponieważ według naszych wyliczeń rynek kredytów hipotecznych będzie rósł o 20% r/r. Coraz więcej osób ma też zdolność kredytową” – powiedział Pietraszkiewicz podczas konferencji prasowej.
„Te regulacje, które mają charakter jakościowy [tzw. rekomendacja S] były stosowane do tej pory przez wiele banków, więc ta poprzeczka dla klienta do tej pory istniała, a teraz po prostu została nazwana. Oprócz tej regulacji jest 19 innych rekomendacji dotyczących lepszego informowania klienta. Ich stosowanie pozwoli zwiększyć świadomość klientów banków” – dodał szef ZBP.
KNB wydała we wtorek „Rekomendację S dotyczącą dobrych praktyk w zakresie ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie”, w której zaleca m.in., aby począwszy od 1 lipca br. banki oferowały przede wszystkim kredyty hipoteczne w złotych, a jeśli klient zdecyduje się na kredyt denominowany w walucie obcej, by zdolność kredytową obliczać jak dla kredytów złotowych i powiększać kapitał kredytu do wyliczeń o dodatkowe 20%.
Nadzór bankowy rekomenduje także m.in., aby banki w pierwszej kolejności oferowały klientom kredyty, pożyczki lub inne produkty w złotych, a uzyskanie kredytu w walucie obcej wymagało pisemnego oświadczenia klienta, potwierdzającego, że dokonał on wyboru oferty, mając pełną świadomość ryzyka walutowego i stopy procentowej.
KNB chce też, by co najmniej raz w roku banki analizowały wpływ ryzyka kursowego, ryzyka stopy procentowej oraz zmian na rynku nieruchomości na jakość portfela ekspozycji kredytowych zabezpieczonych hipotecznie.
W 2005 roku banki działające w Polsce udzieliły klientom indywidualnym ponad 200 tys. kredytów mieszkaniowych o łącznej wartości 22 mld zł wobec 14 mld zł rok wcześniej. Około 50-60% wszystkich kredytów zostało udzielone w walutach obcych, a 70% kredytów niezłotowych stanowiły kredyty udzielone we frankach szwajcarskich (CHF), wynika z danych Związku Banków Polskich (ZBP).
ISB
