wsparcia zakupu mieszkania
Prace nad nowym programem wsparcia mieszkalnictwa ruszyły i wszystko wskazuje na to, że Program „Pierwsze klucze” zacznie działać jeszcze w tym roku. Oznacza to szansę na własne M dla tysięcy polskich rodzin, które z niecierpliwością śledziły informacje o planowanym wsparciu mieszkalnictwa.
Rządowy program „Klucz do mieszkania” obejmuje różne rodzaje wsparcia, poniżej prezentujemy wszystkie znane na ten moment założenia:
wsparcia zakupu mieszkania
Prace nad nowym programem wsparcia mieszkalnictwa ruszyły i wszystko wskazuje na to, że Program „Pierwsze klucze” zacznie działać jeszcze w tym roku. Oznacza to szansę na własne M dla tysięcy polskich rodzin, które z niecierpliwością śledziły informacje o planowanym wsparciu mieszkalnictwa.
Rządowy program „Klucz do mieszkania” obejmuje różne rodzaje wsparcia, poniżej prezentujemy wszystkie znane na ten moment założenia:
Oblicz ratę w programie Pierwsze Klucze
Kredyt bez dopłat
Cały okres spłaty
Program "Pierwsze Klucze"
Pierwsze 10 lat
Kalkulator porównuje standardowy kredyt hipoteczny spłacany w systemie rat równych (annuitetowych) z kredytem udzielanym zgodnie z planowanym projektem ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym „Pierwsze klucze”. Przyjęte oprocentowanie (7,57%) odpowiada średniej dla nowo udzielanych kredytów hipotecznych według danych NBP za marzec 2025.
Niniejsze wyliczenie jest wyłącznie symulacją opartą o wskazane w niej parametry i ma charakter wyłącznie poglądowy. Symulacja przedstawia prognozowaną wysokość raty kredytu mieszkaniowego przy uwzględnieniu założeń do planowanego projektu rządowego programu dopłat do kredytu mieszkaniowego w ramach rozwiązania „Pierwsze klucze”.
Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego w ramach programu „Pierwsze klucze” stanowi różnicę między stałą stopą oprocentowania ustaloną na okres 60 miesięcy w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie z wysokością stopy odpowiadającej wariantowi oprocentowania przyjętym w założeniach do planowanego projektu ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym „Pierwsze klucze”. Wysokość dopłaty do rat jest uzależniona od rodzaju finansowanego przedsięwzięcia i liczby osób w gospodarstwie domowym kredytobiorcy, zgodnie z dostępnymi założeniami planowanego projektu ustawy. Maksymalna wysokość kredytu mieszkaniowego „Pierwsze klucze” objęta dopłatami do rat jest uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego kredytobiorcy, lokalizacji finansowanej nieruchomości oraz limitów ceny 1 m². Dopłata będzie przysługiwała przez okres 10 lat, a kredytobiorca musi spełniać warunki uczestnictwa określone w założeniach do planowanego projektu ustawy, w tym kryteria dochodowe oraz limity dotyczące wartości nieruchomości. Ostateczne warunki cenowe kredytu, jak również ostateczna decyzja kredytowa, uzależnione są od oceny zdolności kredytowej klienta dokonywanej przez bank.
W przypadku produktów oprocentowanych według zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmiennej stopy procentowej. Zmiana stopy procentowej może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek, a tym samym wysokość całkowitego kosztu kredytu.
Przedstawiona symulacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny oraz innych właściwych przepisów prawa. Szczegółowe warunki programu „Pierwsze klucze” oraz dopłat do kredytów mieszkaniowych określa planowany projekt ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym „Pierwsze klucze”.
*Kwota do spłaty to suma odsetek i spłaconego kapitału. Zarówno wysokość rat, jak i całkowita kwota do spłaty, została wyliczona przy założeniu, że oprocentowanie przez cały okres spłaty pozostaje na założonym poziomie. W rzeczywistości oprocentowanie może ulec zmianie, co wpłynie na wysokość rat i całkowity koszt kredytu.”
Expander jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego i nie świadczy usługi doradczej w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Wynagrodzenie Expander pokrywane jest bezpośrednio przez kredytodawcę. Lista banków: Alior Bank S.A., Bank Handlowy S.A., Bank Millennium S.A., Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Pocztowy S.A. (współpraca zawieszona), Bank Polska Kasa Opieki S.A., Bank Polskiej Spółdzielczości S.A., Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Bank BNP Paribas S.A., ING Bank Śląski S.A., mBank S.A., PKO Bank Hipoteczny S.A., Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A., Santander Bank Polska S.A., Spółdzielczy Bank Rozwoju SBR, VeloBank S.A. (stan na dzień: 28.04.2025)
Program
Pierwsze Klucze
Pamiętaj! Już dziś możesz całkowicie za darmo
skonsultować się z Ekspertem Finansowym.
Ocenimy Twoje szanse na skorzystanie z kredytu hipotecznego w ramach programu Pierwsze Klucze oraz dobrze Cię na niego przygotujemy.
Nie ryzykuj! Powierz swoją przyszłość profesjonalistom.
Program
Pierwsze Klucze
Pamiętaj! Już dziś możesz całkowicie za darmo
skonsultować się z Ekspertem Finansowym.
Ocenimy Twoje szanse na skorzystanie z kredytu hipotecznego w ramach programu Pierwsze Klucze oraz dobrze Cię na niego przygotujemy.
Nie ryzykuj! Powierz swoją przyszłość profesjonalistom.
Zapytaj eksperta:
Dzięki dopłatom, całkowity koszt kredytu w programie „Kredyt na start” miał być znacząco niższy. Jeżeli chcesz wiedzieć ile mógłbyś zyskać kupując mieszkanie, przedstawiamy kalkulator do obliczania rat kredytu na Start.
Program „Pierwsze Klucze” zakłada wsparcie mieszkalnictwa własnościowego i jest główną częścią rządowego projektu „Klucz do mieszkania” obejmującego różne rodzaje pomocy dla osób szukających nieruchomości. Poniżej prezentujemy wszystkie znane na ten moment założenia dla osób planujących zakup mieszkania
Rządzący nie są zgodni co do ostatecznych zasadach programu wsparcia mieszkalnictwa własnościowego „Pierwsze klucze”, dlatego na ten moment przewidziane są trzy bezpieczniki, które mają za zadanie ograniczyć wzrost cen mieszkań na rynku.
Skorzystać z programu będą mogły gospodarstwa mieszczące się w poniższych progach.
W przypadku przekroczenia dochodów w trakcie trwania kredytu, dopłaty nie byłyby automatycznie anulowane – jedynie ich kwota pomniejszana.
Kwota kredytu, którą będą obejmowały dopłaty, również została objęta limitami. Nie oznacza to, że gospodarstwo nie może zaciągnąć kredytu wyższego, niż przewidują ograniczenia. W takim przypadku dopłaty obejmą jedynie kwotę mieszczącą się w danym limicie. Poniżej przedstawiono przewidziane limity.
Na te dwa filary Programu w samym 2025 roku Rząd planuje przeznaczyć 2,5 mld złotych. Docelowo rocznie ma powstawać co najmniej 40 000 mieszkań komunalnych i społecznych. W samym 2025 roku plan przewiduje prawie 15 000.
Program ma być wprowadzany w życie co najmniej dwiema ustawami. Pierwsza ma dotyczyć budownictwa komunalno – społecznego i ma trafić na ścieżkę legislacyjną już niebawem. Budownictwo własnościowe czyli „Pierwsze klucze” zapowiadane są na drugą połowę 2025 roku.
Program dopłat do kredytów „Pierwsze klucze” jest jeszcze w fazie przygotowań, jednak zakładamy że będzie skonstruowany w podobny sposób, jak Mieszkanie dla Młodych. Warto więc trzymać rękę na pulsie i być dobrze przygotowanym gdy dopłaty wystartują. Poprawienie swojej zdolności kredytowej może Ci za kilka miesięcy ułatwić uzyskanie kredytu hipotecznego na lepszych warunkach. Skorzystaj z pomocy eksperta Expander już dzisiaj. Podpowie Ci on, jak kompleksowo zaplanować cały proces, aby zwiększyć szanse na pozytywną decyzję banku. Pomoże wybrać kredytodawców, którzy zaproponują korzystne warunki finansowania, skompletować dokumenty i wypełnić wniosek kredytowy. Ze względu na fakt, że wynagradza go kredytujący bank, jego wsparcie będzie dla Ciebie zupełnie darmowe
Pamiętaj! Już dziś możesz całkowicie za darmo skonsultować się z Ekspertem Finansowym i wraz z nim indywidualnie ocenić swoje szanse na skorzystanie z kredytu hipotecznego w ramach programu Pierwsze Klucze oraz dobrze się na niego przygotować.
Umów się na rozmowę