22 proc. VAT na nowe mieszkanie?

Z przygotowanego do ostatecznego głosowania projektu nowej ustawy o VAT zniknął przepis, na podstawie którego do końca 2007 r. nowe mieszkania i domy miały być objęte 7-proc. podatkiem.

Uchwalenie ustawy w tym kształcie grozi tym, że już od 1 maja br.sprzedawane przez deweloperów i spółdzielnie nowe mieszkania i domy będą podlegać 22-proc. VAT. Sejm ma przeprowadzić ostateczne głosowanie nad projektem nowej ustawy o VAT na posiedzeniu rozpoczynającym się jutro. Przypomnijmy, że obecnie sprzedawane przez firmy deweloperskie nowe domy i mieszkania podlegają 7-proc. VAT. Natomiast te, które są udostępniane na podstawie prawa spółdzielczego przez spółdzielnie mieszkaniowe, w ogóle nie podlegają VAT.

– W skierowanym do Sejmu przez rząd projekcie nowej ustawy o podatku od towarów i usług znajdował się tzw. przepis przejściowy, zawarty w art. 140 ust. 1 pkt 2, który przewidywał, że obiekty budownictwa mieszkaniowego lub ich części (z wyłączeniem lokali użytkowych), a także roboty budowlano-montażowe oraz remontowe związane z budownictwem mieszkaniowym oraz architekturą towarzyszącą do 31 grudnia 2007 r. będą objęte 7-proc. stawką VAT – powiedział „Gazecie Prawnej” prof. dr hab. Witold Modzelewski, prezes Instytutu Studiów Podatkowych. Po pierwszym czytaniu w Sejmie rządowy projekt skierowano do Komisji Finansów Publicznych. Ta wyłoniła specjalną podkomisję do szczegółowego rozpatrzenia projektu. Podkomisja pozostawiła przepis gwarantujący do końca 2007 r. stosowanie 7-proc. VAT na roboty budowlane i remontowe związane z mieszkaniami oraz na nowe domy i mieszkania.

Projekt z podkomisji wrócił do Komisji Finansów Publicznych (KFP), potem przeprowadzono jego drugie czytanie w Sejmie i zgłoszono kolejne poprawki. Projektem ponownie zajęła się Komisja Finansów Publicznych i przygotowała jego ostateczną wersję do końcowego głosowania przez Sejm.

– Niestety, z tego projektu zniknął przepis przejściowy zawarty we wspomnianym art. 140 ust. 1 pkt 2, gwarantujący m.in. 7-proc. VAT na nowe domy i mieszkania – powiedział prof. Witold Modzelewski.

Krzysztof Tomaszewski, Gazeta Prawna