Banki nie chcą już kredytować deweloperów

Wymagania bankowców wobec deweloperów rosną. We Wrocławiu i Krakowie część banków nie chce w ogóle finansować budów.

PKO BP i bank Millenium obniżyły progi wartości inwestycji mieszkaniowych, które są skłonne dofinansowywać. Deweloperzy, którzy planują budowę osiedli wartych powyżej 200 mln zł, odejdą z obu banków z kwitkiem.

Wymagania bankowców znacząco wzrosły. Nie akceptują już każdego wykonawcy inwestycji, chcą, by udział własny był większy albo przedwstępna sprzedaż mieszkań była na odpowiednim, wyznaczonym przez nie poziomie. We Wrocławiu i Krakowie część banków w ogóle przestała udzielać kredytów deweloperom.

Jak wylicza firma doradcza REAS, w II kw. tego deweloperzy w sześciu największych miast (odpowiadających ponad połowie rynku) sprzedali ledwie 5,6 tys. mieszkań. To najgorsze trzy miesiące od II kw. 2007 r.

Spowolnienie sprzedaży to efekt głównie wzrostu stóp procentowych (co za tym idzie kosztów kredytowania zakupu mieszkania) i szybko rosnących cen.

Więcej szczegółów w Rzeczpospolitej.