PKO BP umacnia się na pozycji lidera rynku kredytów mieszkaniowych

W 2003 r. PKO BP udzielił kredytów mieszkaniowych i pożyczek hipotecznych na łączną kwotę 4.445 mln zł, zaś rok wcześniej wartość tych kredytów wynosiła 3.026 mln zł. Oznacza to, że roczna dynamika wzrostu akcji kredytowej w 2003 r. w stosunku do 2002 r. była na poziomie blisko 150 proc.

Na tle sprzedaży kredytów w 2003 roku interesująco rysowały się wyniki osiągnięte w IV kwartale tego roku. O ile wartość kredytów udzielonych w ostatnim kwartale 2002 r. wyniosła 750 mln zł, to rok później akcja kredytowa wzrosła do 1.270 mln zł. Dynamika przyrostu wartości kredytów i pożyczek udzielonych w analizowanych okresach wyniosła blisko 170 proc. W ostatnim kwartale 2003 r. średniomiesięczna sprzedaż kształtowała się na poziomie ok. 420 mln zł.

Analiza dynamiki przyrostu wartości udzielonych kredytów w 2003 r. w stosunku do roku 2002 r., wykazuje, że PKO BP jako lider na rynku odnotował rekordową sprzedaż kredytów mieszkaniowych i pożyczek hipotecznych.

PKO BP wychodząc na przeciw wymaganiom i oczekiwaniom klientów w ostatnich tygodniach gruntownie zmodyfikował ofertę kredytów mieszkaniowych. Zmiany oferty zostały również dostosowane do obecnych trendów i tendencji panujących na rynku kredytów mieszkaniowych i nieruchomości. Do najważniejszych nowości należą:

• wydłużenie maksymalnego okresu kredytowania z 25 do 30 lat, 

• wprowadzenie nowych, konkurencyjnych zasad oprocentowania dla kredytów udzielonych w zł oraz w walutach wymienialnych: CHF, USD i EUR, 

• możliwość kredytowania prowizji od kwoty udzielonego kredytu oraz opłat i kosztów ponoszonych w związku z realizacją transakcji mieszkaniowej, np. prowizje biura pośrednictwa nieruchomościami, opłaty notarialne, sądowe itp., 

• wprowadzenie dla osób, które zdecydowały się na budowę domu w tzw. systemie gospodarczym, możliwości sfinansowania przez PKO BP do 80 proc. przyszłej wartości nieruchomości na podstawie przeprowadzanych kontroli przebiegu prac budowlanych na terenie prowadzonej przez klienta inwestycji. Inspekcja nieruchomości pozwala stwierdzić stan zaangażowania w inwestycję dotychczas wypłaconego kredytu i podjąć decyzje o uruchomieniu kolejnej transzy. Oznacza to, że PKO BP nie wymaga dokumentowania fakturami zaangażowanych w budowę środków klienta, 

• wprowadzenie do oferty kredytu konsolidacyjnego przeznaczonego na spłatę kredytów i zobowiązań zaciągniętych w innych bankach (okres spłaty do 20 lat). 

Jednocześnie PKO Bank Polski:

• nie pobiera opłaty za rozpatrzenie wniosku o udzielenie kredytu, 

• nie wymaga wkładu własnego, gdyż istnieje możliwość sfinansowania do 100proc. kosztów inwestycji, 

• nie pobiera opłat za wcześniejszą częściową lub całkowitą spłatę kredytu bez względu na kwotę nadpłaty, 

• proponuje wakacje kredytowe – możliwość zawieszenia jeden raz w ciągu każdego roku spłaty jednej raty kredytu. 

Do 31 maja br. trwa ogólnopolska akcja promocyjna kredytu mieszkaniowego. W jej ramach klienci mają możliwość uzyskania nisko oprocentowanego kredytu. Przykładowo: w CHF już od 1,59 proc., a zł już od 6,22 proc. Niska marża kredytu obowiązuje w całym okresie kredytowania (do 30 lat) i jest uzależniona od kwoty udzielonego kredytu i udziału środków własnych klienta.

W 2002 r. PKO BP wprowadził nowe zasady oszczędzania na książeczkach mieszkaniowych z prawem do premii gwarancyjnej (tj. wystawionych do 23.10.1990 r.) oraz na książeczkach bez prawa do premii gwarancyjnej. Zmodyfikowana oferta oraz atrakcyjne warunki oszczędzania spowodowały wzrost zainteresowania gromadzeniem środków na książeczkach mieszkaniowych. PKO BP na koniec 2003 r. prowadził około 2,1 mln książeczek mieszkaniowych, na których zgromadzono 4 mld zł, w tym 1,8 mln książeczek z prawem do premii gwarancyjnej. Zgromadzono na nich 2,3 mld zł. W 2003 r. bank pozyskał blisko 110 tys. klientów, którzy zgromadzili ponad 1,1 mld zł oszczędności.

Okres systematycznego oszczędzania na książeczkach mieszkaniowych może wynosić: 12, 24, 36, 48 lub 60 miesięcy. Atrakcyjne oprocentowanie uzależnione jest od zadeklarowanego okresu oszczędzania: dla książeczek bez prawa do premii wynosi od 3proc. do 4,25proc., natomiast dla książeczek z prawem do premii gwarancyjnej od 2,80 do 4,05 proc.

Klienci, którzy oszczędzają na książeczkach mieszkaniowych korzystają ze zwolnień z podatku dochodowego od osób fizycznych. Jednocześnie mają możliwość zaliczenia zgromadzonego na książeczce wkładu wraz z odsetkami i premią gwarancyjną jako części wkładu własnego przy ubieganiu się o kredyt mieszkaniowy.

Ponadto w przypadku książeczek mieszkaniowych z prawem do premii gwarancyjnej klienci mogą skorzystać z dodatkowych możliwości oszczędzania niepowodujących utraty uprawnień do premii gwarancyjnej. W razie wcześniejszego zerwania umowy o dodatkowych możliwościach oszczędzania, zgromadzone na książeczce depozyty będą oprocentowane według zasad obowiązujących przed zawarciem umowy.

PKO BP jest pierwszym bankiem, który wprowadził na szeroką skalę mieszkaniowy rachunek powierniczy. Służy on do deponowania środków pieniężnych przeznaczonych na inwestycję mieszkaniową. Jest to atrakcyjna i bezpieczna dla osób kupujących budowaną nieruchomość forma rozliczania się z deweloperem. Środki gromadzone na rachunku można przeznaczyć na zakup budowanego przez inwestora (dewelopera lub spółdzielnię mieszkaniową): domu wielomieszkaniowego, domu jednorodzinnego, domu letniskowego, lokalu mieszkalnego w domu wielomieszkaniowym, garażu lub miejsca postojowo-garażowego oraz lokalu użytkowego.

PKO BP zobowiązuje się wobec posiadacza rachunku do przechowywania w określonym czasie jego środków pieniężnych oraz do przeprowadzania rozliczeń pieniężnych z inwestorem (deweloperem lub spółdzielnią mieszkaniową). Rachunek powierniczy jest umową trójstronną zawieraną na okres do 2 lat pomiędzy osobą kupującą budowaną nieruchomość, inwestorem realizującym budowę nieruchomości (deweloper lub spółdzielnia mieszkaniowa) a bankiem.

Kredyt mieszkaniowe PKO BP dostępne są w oddziałach Expandera. Umów się z Doradcą.