Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expander – Lipiec 2013
KREDYTY HIPOTECZNE
• W minionym miesiącu aż 5 banków podwyższyło marże kredytów w złotych.
• Minimalna marża kredytu bez wkładu własnego wynosi już tylko 1,2% dzięki promocji
w Banku Pocztowym.
• Zdolność kredytowa zamożnych Polaków rośnie, a tych z niższym dochodem spada.
CENY OFERTOWE
• Na rynku nieruchomości panuje wakacyjny letarg. Ceny w czerwcu nie uległy znacznym zmianom i w większości lokalizacji utrzymują się na poziomie z zeszłego miesiąca.
• Aktualna sytuacja wydaje się bardzo dobrym momentem na rozpoczęcie poszukiwań
i zakup nieruchomości: stabilne ceny przy dużej podaży, możliwość trafienia na okazyjne oferty.
• Przy aktualnych cenach na rynku nieruchomości wszędzie poza Warszawą można znaleźć mieszkanie za 100 tys. złotych. Najtaniej jest w Łodzi, gdzie 18 metrowa kawalerka na Polesiu została wystawiona na sprzedaż za 55 tys.
CENY TRANSAKCYJNE
• Sytuacja na poszczególnych rynkach zmienia się dynamicznie. Trudno jest mówić
o jednolitym trendzie cenowym.
• W Gdańsku i Gdyni obecne ceny są nieznacznie wyższe od danych z transakcji sprzed 12 miesięcy.
• W Gdańsku zatarła się różnica pomiędzy średnimi cenami ofertowymi
i transakcyjnymi. Obecnie wynosi ona jedynie 3 zł.
• Analizując transakcje z całego półrocza w dwudziestu wybranych miastach największe mieszkania sprzedawane są w Gdyni (56,2 m kw.) i Bydgoszczy (55,8 m kw.), a najmniejsze metraże w Elblągu (47,4 m kw.) i Lublinie (48,7 m kw.).
