Ruszy fundusz nieruchomości TFI Skarbiec
Zakończyła się subskrypcja certyfikatów inwestycyjnych funduszu Skarbiec-Rynku Niruchomości. Według wstępnych danych fundusz pozyskał ponad 89 mln złotych aktywów. Jeszcze w tym roku certyfikaty funduszu trafią na giełdę.
W czasie trwających trzy tygodnie zapisów, inwestorzy objęli ponad 89 tys. certyfikatów funduszu w cenie 1000 zł każdy. Fundusz zebrał aktywa w wysokości ponad 89 mln złotych (minimalna kwota aktywów, przy której emisja dochodziła do skutku wynosiła 50 mln zł). – Choć aktywa funduszu wynoszą 89 mln zł, to kwota faktycznie zainwestowana w nieruchomości może przekroczyć 400 mln zł. Poszczególne projekty będą bowiem wspomagane kredytami – nawet w 80 procentach, powiedział Jarosław Bauc prezes TFI Skarbiec.
Fundusz Skarbiec-Rynku Niruchomości zainwestuje, za pośrednictwem tzw. spółek celowych (SPV), w projekty budowlane na rynku mieszkaniowym – wyłącznie w Polsce. W stosunku do spółek celowych fundusz będzie pełnił rolę inwestora finansowego. Wyszukiwaniem projektów inwestycyjnych i ich realizacją zajmować się będą firmy deweloperskie, z którymi fundusz nawiąże współpracę.
Fundusz zamierza zarabiać na dwóch elementach: przede wszystkim marżach związanych z budową i sprzedażą lokali mieszkaniowych na rynku pierwotnym, a także na przewidywanym wzroście cen mieszkań związanym m.in. z wejściem Polski do Unii Europejskiej. Warto podkreślić, że TFI Skarbiec będzie partycypował w zyskach (otrzyma tzw. success fee), jeśli średnioroczna stopa zwrotu funduszu przekroczy 12 proc.
Skarbiec musi teraz zarejestrować swój nowy fundusz w rejestrze funduszy inwestycyjnych i przydzielić inwestorom certyfikaty inwestycyjne. Towarzystwo złoży też wniosek o dopuszczenie certyfikatów do notowań na Warszawskiej Giełdzie Papierów Wartościowych. Zgodnie z prospektami emisyjnymi certyfikaty funduszu powinny trafić do obrotu na giełdzie nie później niż 23 listopada 2004 r.
