Banki walczą o hipoteki

Kolejne banki obniżają marże wliczone w oprocentowanie kredytów hipotecznych – pisze „Rzeczpospolita”. Na radykalną obniżkę zdecydował się w tym tygodniu Dombank, a wcześniej także ING Bank Śląski, Bank BGŻ, a także Millennium Bank.

Pokazuje to, że ubiegłoroczne zapowiedzi bankowców o możliwości podwyższania marż (m. in. przez lidera rynku kredytów hipotecznych w Polsce – PKO BP) nie potwierdzają się i rozpoczyna się kolejny etap rywalizacji w tym segmencie. Koszty kredytów mimo rosnących stóp procentowych (w tym roku bank centralny podwyższał stopy trzykrotnie, a jak szacują analitycy, do końca roku może to zrobić jeszcze dwukrotnie) nie muszą aż tak wysoko wzrosnąć, jak oczekiwano jeszcze kilka miesięcy temu.

Oprocentowanie kredytów składa się z rynkowej stawki WIBOR lub LIBOR, do której dolicza się marżę ustalaną przez banki. Muszą one zmienić swoją politykę cenową, bo spada popyt na kredyty hipoteczne. Pierwsze widoczne oznaki tego spowolnienia potwierdził wczoraj PKO BP. Bank podał, że w pierwszym kwartale tego roku wartość nowych kredytów hipotecznych spadła do 2,9 mld zł z 3,1 mld zł przed rokiem.

– Konkurencja w segmencie kredytów hipotecznych zaostrza się ze względu na niższą od ubiegłorocznej dynamikę sprzedaży, więc spodziewam się, że w sytuacji braku wzrostu popytu marże kredytowe nie będą rosły – mówi Agnieszka Nachyła z banku Millennium. Związek Banków Polskich szacuje, że będzie to 68 mld zł. W 2007 roku było to 60 mld zł, o 46 proc. więcej niż rok wcześniej.

Więcej w „Rzeczpospolitej”.