Oblicz ratę kredytu w programie
„Pierwsze Klucze”

Kalkulator porównuje standardowy kredyt hipoteczny spłacany w systemie rat równych (annuitetowych) z kredytem udzielanym zgodnie z planowanym projektem ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym „Pierwsze klucze”. Przyjęte oprocentowanie (7,57%) odpowiada średniej dla nowo udzielanych kredytów hipotecznych według danych NBP za marzec 2025. 

Niniejsze wyliczenie jest wyłącznie symulacją opartą o wskazane w niej parametry i ma charakter wyłącznie poglądowy. Symulacja przedstawia prognozowaną wysokość raty kredytu mieszkaniowego przy uwzględnieniu założeń do planowanego projektu rządowego programu dopłat do kredytu mieszkaniowego w ramach rozwiązania „Pierwsze klucze”.

Dopłata do rat kredytu mieszkaniowego w ramach programu „Pierwsze klucze” stanowi różnicę między stałą stopą oprocentowania ustaloną na okres 60 miesięcy w oparciu o średnie oprocentowanie kredytów o stałej stopie w bankach kredytujących, a oprocentowaniem kredytu zgodnie z wysokością stopy odpowiadającej wariantowi oprocentowania przyjętym w założeniach do planowanego projektu ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym „Pierwsze klucze”. Wysokość dopłaty do rat jest uzależniona od rodzaju finansowanego przedsięwzięcia i liczby osób w gospodarstwie domowym kredytobiorcy, zgodnie z dostępnymi założeniami planowanego projektu ustawy. Maksymalna wysokość kredytu mieszkaniowego „Pierwsze klucze” objęta dopłatami do rat jest uzależniona od wielkości gospodarstwa domowego kredytobiorcy, lokalizacji finansowanej nieruchomości oraz limitów ceny 1 m². Dopłata będzie przysługiwała przez okres 10 lat, a kredytobiorca musi spełniać warunki uczestnictwa określone w założeniach do planowanego projektu ustawy, w tym kryteria dochodowe oraz limity dotyczące wartości nieruchomości. Ostateczne warunki cenowe kredytu, jak również ostateczna decyzja kredytowa, uzależnione są od oceny zdolności kredytowej klienta dokonywanej przez bank.

W przypadku produktów oprocentowanych według zmiennej stopy procentowej występuje ryzyko zmiennej stopy procentowej. Zmiana stopy procentowej może spowodować, że koszty obsługi kredytu mogą wzrosnąć lub zmaleć. Wzrost stopy procentowej powoduje, że wzrasta wysokość odsetek, a tym samym wysokość całkowitego kosztu kredytu.

Przedstawiona symulacja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 § 1 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. – Kodeks cywilny oraz innych właściwych przepisów prawa. Szczegółowe warunki programu „Pierwsze klucze” oraz dopłat do kredytów mieszkaniowych określa planowany projekt ustawy o inwestycjach i kredycie mieszkaniowym „Pierwsze klucze”.

*Kwota do spłaty to suma odsetek i spłaconego kapitału. Zarówno wysokość rat, jak i całkowita kwota do spłaty, została wyliczona przy założeniu, że oprocentowanie przez cały okres spłaty pozostaje na założonym poziomie. W rzeczywistości oprocentowanie może ulec zmianie, co wpłynie na wysokość rat i całkowity koszt kredytu.”

Expander jest powiązanym pośrednikiem kredytu hipotecznego i nie świadczy usługi doradczej w rozumieniu ustawy z dnia 23 marca 2017 r. o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami. Wynagrodzenie Expander pokrywane jest bezpośrednio przez kredytodawcę. Lista banków: Alior Bank S.A., Bank Handlowy S.A., Bank Millennium S.A., Bank Ochrony Środowiska S.A., Bank Pocztowy S.A. (współpraca zawieszona), Bank Polska Kasa Opieki S.A., Bank Polskiej Spółdzielczości S.A., Bank Spółdzielczy w Brodnicy, Bank BNP Paribas S.A., ING Bank Śląski S.A., mBank S.A., PKO Bank Hipoteczny S.A., Powszechna Kasa Oszczędności Bank Polski S.A., Santander Bank Polska S.A., Spółdzielczy Bank Rozwoju SBR, VeloBank S.A. (stan na dzień: 28.04.2025)