Raport Szybko.pl Metrohouse i Expander – Lipiec 2011
Treść raportu znajdą Państwo w załączniku w formacie PDF.
W skrócie
• W tym roku średnie ceny transakcyjne mieszkań z rynku wtórnego wzrosły w pięciu na siedem analizowanych miast
• Łódź jest jedynym miastem, w którym znacząco spadły ceny transakcyjne. Od początku roku obniżki osiągnęły poziom 6,7 proc.
• W ujęciu miesięcznym obserwujemy znaczące spadki cen transakcyjnych w Gdyni – o 5,5 proc.
• Majowe zahamowanie spadków ofertowych cen mieszkań okazało się bardzo krótkotrwałe. W czerwcu ceny ofertowe w 11 analizowanych polskich miastach były niższe niż w maju.
• Struktura cenowa podaży mieszkań nie zmieniła się znacząco. Warte odnotowania zmiany nastąpiły w Warszawie, Krakowie i Poznaniu
• W I półroczu 2011 r. przeciętna marża kredytów w złotych spadła z 1,6% do 1,29%, a tych w euro z 2,36% do 2%
• W kilku bankach marże są obecnie nawet o 1 p.p. niższe niż na początku roku
• Mimo coraz niższych marż w ostatnich miesiącach rośnie zarówno przeciętne oprocentowanie kredytów w złotych jak i w euro
