Skarbiec Rynku Nieruchomości na giełdzie

Warszawska Giełda Papierów Wartościowych wyznaczyła termin debiutu giełdowego certyfikatów inwestycyjnych funduszu Skarbiec-Rynku Nieruchomości na wtorek, 30 listopada. Certyfikaty funduszu trafią do obrotu na rynku podstawowym warszawskiej giełdy. Będzie można nimi handlować każdego dnia podczas sesji notowań ciągłych.

W czasie trwających we wrześniu zapisów, inwestorzy objęli certyfikaty funduszu o wartości niemal 87,4 mln zł. Fundusz zainwestuje, za pośrednictwem tzw. spółek celowych, w projekty budowlane na rynku mieszkaniowym – wyłącznie w Polsce. W stosunku do spółek celowych fundusz będzie pełnił rolę inwestora finansowego. Wyszukiwaniem projektów inwestycyjnych i ich realizacją zajmować się będą firmy deweloperskie, z którymi fundusz nawiąże współpracę. Kwota faktycznie zainwestowana w nieruchomości będzie znacznie wyższa od kwoty aktywów funduszu – może przekroczyć 400 mln zł. Poszczególne projekty będą bowiem wspomagane kredytami – nawet w 80 procentach.

Fundusz zamierza zarabiać na dwóch elementach: przede wszystkim marżach związanych z budową i sprzedażą lokali mieszkaniowych na rynku pierwotnym, a także na przewidywanym wzroście cen mieszkań związanym m.in. z wejściem Polski do Unii Europejskiej. Skarbiec szacuje rentowność nowego funduszu średnio na ok. 12 proc. w skali roku – od takiego poziomu towarzystwu będzie przysługiwała specjalna premia wyniki zarządzania funduszem (tzw. succcess fee).