Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expander – Lipiec 2012

KREDYTY HIPOTECZNE

•    W czerwcu gwałtownie wzrosła zarówno przeciętna marża kredytów w złotych (z 1,2% do 1,39%) jak i kredytów w euro (z 3,5% do 4,1%).
•    Podwyżki marż wprowadziły m. in. Euro Bank i BZ WBK, czyli banki które oferowały najniższe marże kredytów w złotych.
•    W rezultacie obniżki stóp procentowych w Strefie Euro rata kredytu w euro może spaść o ok. 47 zł.

CENY OFERTOWE

•    W czerwcu średnie ceny ofertowe w 15 polskich miastach spadły o kolejny procent.
•    Mimo iż spodziewaliśmy się obniżek, czerwcowe ceny w niektórych miastach można nazwać niespodzianką. Bardzo duży spadek odnotowujemy w Łodzi – w ciągu zaledwie jednego miesiąca o 4,5%, czyli o 170 złotych na każdym metrze kwadratowym.
•    Czerwcowe koszty wynajmu przedstawiają się atrakcyjnie z punktu widzenia osób poszukujących mieszkań do wynajęcia. Ceny ofertowe najmu są zauważalnie niższe niż w maju 2012.

CENY TRANSAKCYJNE

•    Poznaniacy kupują coraz tańsze mieszkania. Nastąpiła kolejna wyraźna obniżka cen transakcyjnych w tym mieście  (o 5,1 proc.). Średnia cena m kw. sprzedawanego mieszkania spada poniżej 5000 zł.
•    Na rynku pojawia się coraz więcej ciekawych okazji cenowych, zwłaszcza w segmencie mieszkań + 60 m kw.
•    W niemal wszystkich analizowanych miastach (oprócz Łodzi) średni metraż nabywanego mieszkania wynosi ponad 50 m kw.
•    W skali ostatnich 12 miesięcy ceny transakcyjne mieszkań najbardziej spadły w Poznaniu i w Krakowie.

Treść raportu znajdą Państwo w załączniku w formacie PDF.