Raport Szybko.pl, Metrohouse i Expander – Maj 2013

KREDYTY HIPOTECZNE

•    Już 8 miesiąc z rzędu oprocentowanie kredytów hipotecznych w złotych spada. Przeciętnie wynosi już tylko 4,59%.
•    Od września ubiegłego roku rata spadła z poziomu ok. 1900 zł do ok. 1536 zł
•    Zdolność kredytowa wzrosła od września 2012 r. już o 81 tys. zł.

CENY OFERTOWE

•    Można już potwierdzić stabilizację cen na rynku wtórnym w takich miastach jak Lublin, Katowice, Białystok, Opole, Olsztyn, Toruń, Szczecin, Lublin czy Łódź.
•    Należy również odnotować kolejną ważną dla dalszej sytuacji na rynku zmianę, a mianowicie stabilizację podaży. Na rynku wtórnym ofert nie przybywa w takim tempie jak w zeszłym roku.
•    Od stycznia 2013 roku w strukturze nastąpiły zauważalne i warte odnotowania zmiany. Przede wszystkim spadł udział mieszkań w najniższych cenach. Nastąpiła również koncentracja podaży w konkretnych przedziałach cenowych.

CENY TRANSAKCYJNE

•    Trudno mówić o jednolitej sytuacji cenowej na rynku używanych mieszkań – np. spadkom cen w Trójmieście towarzyszy wzrost stawek transakcyjnych w Warszawie
i Krakowie.
•    Kupujemy coraz większe mieszkania – w Krakowie średni metraż dochodzi do 60 m kw. – tj. o 7 m kw. więcej niż rok temu.
•    Największe różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi widoczne są we Wrocławiu i Krakowie – przekraczają tam 10 proc.

Treść raportu znajdą Państwo w załączniku w formacie PDF