Skarbiec-Rynku Mieszkaniowego FIZ – trwa subskrypcja certyfikatów
Skarbiec TFI S.A. otrzymało 29 listopada br. zezwolenie Komisji Papierów Wartościowych i Giełd na utworzenie funduszu inwestycyjnego zamkniętego: Skarbiec-Rynku Mieszkaniowego. Osoby zainteresowane pośrednim inwestowaniem na rynku mieszkaniowym mogą zapisywać się na certyfikaty inwestycyjne w terminie od 1 do 21 grudnia br.
Fundusz Skarbiec-Rynku Mieszkaniowego będzie się koncentrował na inwestycjach na polskim rynku mieszkaniowym. Fundusz tworzony jest na czas określony – do 31 grudnia 2009 r. Certyfikaty będą dostępne w sieci dystrybucji Deutsche Bank PBC, Raiffeisen Bank, BDM PKO BP, CDM Pekao. Zapisy na certyfikaty planowane są na termin: od 1 do 21 grudnia 2005 roku. Cena emisyjna jednego certyfikatu wynosi 220 tys. zł. Minimalna wartość inwestycji to jeden certyfikat. Certyfikaty inwestycyjne funduszu Skarbiec-Rynku Mieszkaniowego są papierami wartościowymi na okaziciela, które można będzie zbyć na rynku wtórnym w drodze umowy cywilno-prawnej. Planowana wielkości emisji to 35-100 mln zł.
Fundusz będzie inwestował za pośrednictwem specjalnie utworzonego układu spółek celowych, który jest neutralny podatkowo. Inwestycje będą wybierane na podstawie analiz zarządzających funduszem oraz ekspertów zewnętrznych, specjalizujących się w rynku nieruchomości. W początkowej fazie istnienia funduszu, przed dobraniem odpowiednich obiektów mieszkaniowych, środki funduszu będą lokowane w dłużne papiery wartościowe.
– Zdecydowaliśmy się na utworzenie nowego funduszu, ponieważ z analiz rynku mieszkaniowego w Polsce wynika, że segment ten ma duży potencjał wzrostu, a co za tym idzie, potencjał znaczących zysków dla inwestorów. Ceny mieszkań wzrosły po wejściu Polski do Unii Europejskiej, ale wciąż są dużo niższe niż w krajach „starej Unii”, a nawet u naszych sąsiadów (Czechy, Węgry). Przewidujemy zatem, że trend wzrostu cen w Polsce będzie się utrzymywał jeszcze co najmniej przez kilka lat – powiedział Jarosław Bauc, prezes zarządu Skarbiec TFI S.A.
Według przewidywań specjalistów ze Skarbiec TFI, szczególnie wyraźny wzrost cen mieszkań nastąpi w latach 2006/2007, co wiąże się z perspektywą wprowadzenia wyższej stawki VAT na usługi budowlane od 2008 roku. Obecnie ta stawka wynosi 7%, jednak by dostosować się do unijnych dyrektyw ustawodawca będzie musiał wprowadzić stawkę 22%. – Następny skokowy wzrost cen na tym rynku nastąpi w roku 2009. Na koniec roku 2009 zaplanowaliśmy termin umorzenia certyfikatów i realizacji zysków dla inwestorów – dodaje Jarosław Bauc.
