Sprawdzenie umowy kredytu hipotecznego — przejrzysty przewodnik dla kredytobiorców

Z tego artykułu dowiesz się:

• jakie są najpopularniejsze błędy w umowach kredytowych hipotecznych;
• jak sprawdzić, czy umowa kredytowa zawiera błędy;
• co sprawdzić przed podpisaniem umowy kredytowej;
• ile kosztuje sprawdzenie umowy kredytowej u prawnika;
• czy można wykonać bezpłatną analizę umowy kredytowej?

Choć błędy w umowie kredytu hipotecznego (i innych kredytów), zdarzają się stosunkowo rzadko, przed podpisaniem dokumentu warto dokładnie sprawdzić, czy nie zawiera on literówek, niewłaściwych wartości (np. oprocentowania czy RRSO) czy innych nieprawidłowości. Zawarcie umowy z błędem może nieść za sobą nieprzyjemne i stresujące konsekwencje. Zdecydowanie lepiej więc „dmuchać na zimne” niż mierzyć się z konsekwencjami nieprzemyślanych działań. Jakie są zatem najpopularniejsze błędy w umowach kredytowych?

Najpopularniejsze błędy w umowie kredytowej

Choć nikt nie prowadzi statystyk dotyczących liczby i rodzaju błędów w umowach kredytowych, z naszego doświadczenia wynika, że najczęściej występujące w umowach kredytowych nieścisłości to:

• błędy w nazwisku w umowie kredytowej — zazwyczaj są to literówki;
• błędy formalne: niewłaściwy numer konta do przelewu środków czy niewłaściwa kwota kredytu;
• odmienne od ustalonych z bankiem wartości oprocentowania i/lub RRSO;
• nieprawidłowe przeliczenie kosztów kredytu.

Czy można wykonać samodzielne sprawdzanie umowy kredytowej? Jak to zrobić?

Czytaj także: Wypowiedzenie umowy kredytu przez bank

Jak sprawdzić, czy umowa kredytowa zawiera błędy?

Co sprawdzić przed podpisaniem umowy kredytowej? Jeśli chcesz sprawdzić umowę kredytową samodzielnie, nie rób tego „w biegu”. Znajdź spokojną chwilę i upewnij się, że będziesz mógł usiąść w spokojnych i cichym miejscu, gdzie nikt nie będzie Ci przeszkadzał. Sprawdzenie umowy kredytowej wymaga bowiem maksymalnego skupienia. Jeśli bank wydał promesę kredytową, miej ją pod ręką — z jej pomocą będziesz mógł precyzyjnie porównać koszty finansowania — na promesie i umowie. Co warto sprawdzić, zanim podpiszesz dokument?

1. Dane kredytobiorcy. Pierwszym krokiem powinno być sprawdzenie, czy Twoje dane (imię i nazwisko, nr PESEL, nr dokumentu tożsamości, adres) nie zawierają błędów i literó
2. Kwota kredytu i okres spłaty. Przed podpisaniem dokumentu, zweryfikuj, czy kwota kredytu i okres spłaty są zgodne z ustaleniami z bankiem.
3. Przed zawarciem umowy sprawdź również: wartość oprocentowania i RRSO, wysokość raty, numer konta do wypłaty środków, numer konta do spłaty finansowania, zasady i koszty wcześniejszej spłaty zobowiązania, zasady odstąpienia od umowy kredytowej.

Aby wykonać taką weryfikację, nie potrzebujesz fachowej wiedzy. Wystarczy jedynie czas, ważność i trochę cierpliwości. Jeśli chcesz pójść o krok dalej i sprawdzić, czy umowa kredytu nie zawiera zapisów, które nie są zgodne z prawem, możesz skorzystać z usługi sprawdzenia umowy kredytowej u prawnika specjalizującego się w prowadzeniu spraw z udziałem banków.

Wykrycie błędu w umowie kredytu hipotecznego — pomoc prawnika

Jeśli chciałbyś zweryfikować zapisy dokumentu z pomocą eksperta, możesz zlecić sprawdzenie umowy kredytowej prawnikowi. Ile kosztuje sprawdzenie umowy kredytowej u profesjonalisty? To zależy przede wszystkim od lokalizacji i renomy kancelarii prawnej. Zazwyczaj usługa sprawdzenia umowy przed jej podpisaniem kosztuje od kilkudziesięciu do kilkuset złotych.

Wykryłeś błędy w umowie kredytowej? Co możesz zrobić?

Jeśli samodzielnie lub z pomocą specjalisty wykryłeś błędy w umowie kredytowej, jak najszybciej skontaktuj się z bankiem i przekaż konsultantowi informacje o nieścisłościach. Jeśli jeszcze nie podpisałeś dokumentu, a błąd okaże się rzeczywiście niedopatrzeniem, pracownik banku przygotuje nową wersję umowy z prawidłowymi danymi.

Darmowa analiza umowy kredytowej — z pomocą eksperta

Chcesz, by specjalista przeanalizował Twoją umowę kredytową za darmo, bez żądnych dodatkowych kosztów? Skorzystaj z pomocy eksperta — Expandera. Specjalista Expandera wesprze Cię na każdym etapie procedury kredytowej: pomoże wybrać banki, które udzielą finansowania na najlepszych warunkach i z największą szansą na pozytywną decyzję, pomoże zgromadzić potrzebne dokumenty i przeanalizuje zapisy umowy kredytowej. Dzięki swojemu doświadczeniu sprawnie wyłapie ewentualne błędy i skontaktuje się z bankiem celem ich skorygowania. Ze względu na to, że eksperta wynagradza kredytujący bank, jego usługi będą dla Ciebie zupełnie darmowe.

Czytaj także: Ile się czeka na kredyt hipoteczny